Rodinný dom na predaj v lokalite Hurbanovo v okrese Komárno

NOVINKA !!! Príjemné bývanie pre dve generácie a k tomu ešte garzonka , salon na podnikanie alebo kancelária !!!

Zaujímavé možnosti ! Ponuka vhodná aj na investíciu, nakoľko sú tu tri bytové jednotky !!!

Treba vidieť !!!

Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s tromi bytovými jednotkami v Hurbanove. Rodinný dom sa predáva zariadený( možnosť aj bez zariadenia). Nábytok je vo väčšej časti vyrobený na mieru a je vo veľmi dobrom stave ,pekne udržiavaný. Rekonštrukcia nastala v roku 2012 a následne v roku 2021. Všetky inžinierske siete boli vymenené. Spravilo sa zateplenie a podrezanie. Okná a dvere sú vymenené na plastové. Izolovalo sa aj podkrovie. Dom je postavený zmiešaného materiálu. Strecha a steny sú vo výbornom stave. Stropy sú vyrovnané prevažne sádrokartonom.
Rozloha pozemku je 1173m2, z toho zastavaná plocha a nádvorie 731m2, záhrada 442m2.

Samotný rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky, ktoré majú vlastný vchod z ulice a z pozemku. Taktiež majú oddelenú záhradu.
Byt č.1 má úžitkovú plochu 80m2.
Dispozičné riešenie :
- predsieň
- kuchyňa
- obývacia izba
- spálňa
- kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a s toaletou
K tejto časti prislúcha samostatná krytá terasa, záhrada a klembová pivnica s plochou 20m2, kôlňa z plechu na záhradné náradie.
Krásnu záhradu tvoria mladé už rodiace ovocné stromy 21ks rôzneho druhu, rôzne ovocné kríky. Zaujímavosťou záhrady je rodiaca mandľa sladkoplodá.
Polievanie zabezpečuje výkonné čerpadlo, ktoré ťahá vodu z vlastnej studne.

Byt č.2 má úžítkovú plochu 70m2
dispozičné riešenie :
- predsieň
- chodba
- kuchyňa s obývačkou a jedálenským kútom
- spálňa
- menšia detská izba
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňa, toaleta
K bytu prislúcha samostatná krytá terasa a vlastná oplotená záhradka s grilom.
Teplá voda a vykurovanie v oboch bytov je zabezpečené spoločným úsporným plynovým kotlom zn. Immergas.

Byt č.3 má úžitkovú plochu 20m2 a jedná sa o garáž prerobenú na zateplenú a odizolovanú garzonku.
Pozostáva z kúpeľne s murovaným sprchovacím kútom a vlastným elektrickým kotlom a z kuchyne spojenej s obývacou izbou. Podlaha je vinylová (vodeodolná).
Vykurovanie je zabezpečené úspornými sálavými infra panelmi. Tento priestor je vhodný aj na podnikateľské účely (kaderníctvo,kozmetika,masážny salon,kancelária).
Kompletná réžia celej nehnuteľnosti je 350 eur/mes. K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie miesta na ulici.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis.

Občianska vybavenosť mesta Hurbanovo je dobre zabezpečená. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej lokalite s príjemnými susedmi.

Ak Vás táto zaujímavá ponuka s mnohými možnosťami zaujala neváhajte mi zavolať na tel.č. 0918 107 570

Rada Vás zavediem na obhliadku !!! S radosťou Vás očakávam !!!